Visite du chantier de réhabilitation d'immeubles - GTM Bâtiment (Vinci Construction France)

Présentation du projet

Afin d’améliorer le cadre de vie des habitants, L’Office Municipal HLM de Nanterre (Maitre d’ouvrage) a engagé un programme de rénovation et d’extension de la Résidence Les Provinces Françaises. Ce projet traite l’enveloppe et les parties communes des immeubles. Il permettra à terme la modernisation des logements du point de vue de l’électricité, de la ventilation, et également l’extension des cuisines et/ou séjour selon la typologie. Le projet prévoit également la création de maisons sur le toit des immeubles existants. L’Office Municipal HLM de Nanterre est épaulé dans cette tâche par l’Aménageur SEMNA, le maître d’œuvre TECNOVA ARCHITECTURE, le bureau d’étude BERIM et l’entreprise générale GTM BATIMENT.

Les travaux consistent en la réhabilitation/extension de 488 logements, et la construction de 64 maisons en bois sur le toit des barres d’immeubles, ainsi que leur raccordement à la structure porteuse et à l’aération du reste du bâtiment. L’ensemble du marché représente un montant de 22389000 €. Les travaux sont prévus du 25/11/2015 au 24/11/2017.

Visite

La plus grande difficulté dans ce chantier consiste à intervenir en milieu occupé. En effet, même si les habitants ne sont que locataires et que seul le maitre d’ouvrage (Office HLM de Nanterre) décide de la nature et de la durée des travaux, il n’empêche que des petits litiges avec les habitants entraine de retards, voire des poursuites et des recours judiciaires qui ont un fort impact sur le planning. C’est pour cela qu’un bon plan de communication, des arrangements à l’amiable et des concertations sont préférables dans ces circonstances.

Pour ce qui est des travaux à l’intérieur, on prévoit :

• Remplacement de la porte palière

• Mise en sécurité électrique

• Pose d’un interphone

• Installation d'une cloison provisoire avec puits de lumière et un moyen de ventilation, à 1 mètre de la façade en amont des travaux d’extension

• Sciage de la façade

• Pose d’une extension préfabriquée bois

• Remplacement des bouches d’entrée d’air

• Pose du sol souple

En extérieur, on prévoit :

• Halls, cages d’escaliers et sous-sol

• Création de gaines d’ascenseur dans les cages d’escalier (environ 1 cage sur 2), ainsi que réfection complète sols et emmarchements dans les cages d’escaliers modifiées

• Réfection complète des Locaux T.D.M (Tri des déchets ménagers)

• Vérification et remplacement des équipements de désenfumage

• Agrandissement des halls

Façades

• Isolation thermique par l’extérieur.

• Pose de bardage bois et métallique

• Pose d’extensions préfabriquées bois pour les Rez-de-chaussée côtés rue et jardin après sciage des façades

• Soubassement en briquettes pour les halls et locaux de tri des déchets ménagers

Terrasses

• Dépose de la couverture existante

• Réfection complète de l’étanchéité

• Création de maisons en bois sur le toit du type T2 au T4 (sauf bâtiment Lorraine).

• Création de coursives.

Toute la complexité du projet est liée au fait qu’en plus de l’enchainement et des relations de dépendances entre les tâches citées plus haut, les travaux sont soumis à des planning serrés et stricts car tout retard risque d’enclencher le mécontentement des riverains : un vrai défi pour les conducteurs de travaux.

Remerciements

Toute l’option Aménagement et Construction Durables de CentraleSupélec tient à remercier l’ensemble de l’équipe de GTM BATIMENT pour leur accueil très convivial, en particulier les ingénieurs conducteurs de travaux qui ont pris le temps de nous faire découvrir les enjeux de ce projet et les différentes facettes d’un chantier aussi innovant.

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